Auf einen Blick
Das Wichtigste in Kürze
- Heizung wird nicht warm und ganze Heizkörper bleiben trotz aufgedrehtem Thermostat kalt: Das deutet meist auf Luft im Heizsystem oder zu niedrigen Anlagendruck hin, seltener auf einen Defekt an der Therme selbst.
- Heizung entlüften und Druck nachfüllen können Sie in der Regel selbst erledigen. Bei einer Störung an der Therme oder bei Gasgeruch ist sofort der Fachbetrieb dran, nie in Eigenregie.
- Ein SHK-Betrieb in Nordrhein-Westfalen berechnet 95 bis 137 Euro je Stunde, im Notdienst kommen 20 bis 50 Prozent Aufschlag dazu. Ein Termin während der Geschäftszeit spart diesen Aufschlag.
Bei einem kompletten Heizungsausfall im Winter dürfen Mieter die Miete mindern, aber erst nachdem sie den Mangel dem Vermieter gemeldet haben.
Heizung wird nicht warm: die häufigsten Ursachen selbst prüfen und beheben
Heizung wird nicht warm, obwohl die Heizungsanlage läuft? Dann lassen sich vier Dinge in wenigen Minuten selbst prüfen. Sie klären einen großen Teil der Fälle.
- Thermostatventil: Ist es wirklich aufgedreht, und lässt sich der Stift im Ventil mit einer Zange leicht bewegen? Nach der Sommerpause klemmt er häufig fest.
- Anlagendruck: Am Manometer der Therme ablesen. Unter 1 bar ist zu wenig, meist sind 1,5 bis 2 bar vorgesehen. Nachfüllen geht über den Füllhahn laut Anleitung der Anlage.
- Zeitprogramm: Läuft gerade eine programmierte Absenkung oder ist der Sommerbetrieb aktiv, der die Heizung zugunsten des Warmwassers abschaltet?
- Störungsanzeige an der Therme: Ein Blink- oder Fehlercode im Display grenzt die Ursache meist schon ein, notieren Sie ihn für den Anruf beim Fachbetrieb.
Heizkörper oben kalt, unten warm: Heizung entlüften und Druck prüfen
Das ist das klassische Muster für Luft in der Heizung, meist zu Beginn der Heizperiode oder nach Arbeiten an der Anlage. Heizung ausschalten, damit das Wasser im Heizkörper zur Ruhe kommt, und 30 bis 60 Minuten warten. Dann mit dem Entlüftungsschlüssel die Schraube oben am Heizkörper langsam öffnen. Erst zischt Luft. Sobald gleichmäßig Wasser austritt, wieder schließen.
Nach dem Entlüften sinkt der Druck in der Anlage, deshalb danach immer das Manometer prüfen und bei Bedarf Wasser auffüllen. Ist umgekehrt der Heizkörper unten kalt und oben warm, ist das seltener und deutet eher auf Schlamm oder Ablagerungen im Heizkörper hin, dafür braucht es eine Spülung durch den Fachbetrieb.
Warum die Heizung kalt bleibt: weitere Ursachen und Lösungen
Eine Umwälzpumpe, die klackert, brummt oder ganz still ist, transportiert kein warmes Wasser mehr. Die Heizung bleibt kalt, auch wenn die Therme selbst läuft. Eine Störung an der Therme selbst, etwa bei Zündung, Gasversorgung, Wassermangel oder Sensoren, zeigt sich meist über eine Fehlermeldung im Display und lässt sich nicht durch Entlüften beheben.
Gerade wenn eine neue Heizung witterungsgeführt regelt, kann auch eine falsch eingestellte Heizkurve die Ursache sein: Die Anlage kann dann zwar heizen, aber nur mit zu niedriger Vorlauftemperatur für die Außentemperatur. Das ist ein Einstellungsfehler, kein Defekt, und für den Fachbetrieb in der Regel schnell erledigt. Wenn nur ein einzelner Heizkörper kalt bleibt, etwa am Ende des Strangs, kann ein fehlender hydraulischer Abgleich dahinterstecken.
Riechen Sie Gas, versuchen Sie nichts selbst zu reparieren: Fenster öffnen, keine elektrischen Schalter betätigen, Gebäude verlassen, Notruf des Netzbetreibers wählen.
Heizkörper wird nicht warm trotz Entlüften: was die Reparatur kostet
Ein SHK-Betrieb in Nordrhein-Westfalen berechnet 95 bis 137 Euro brutto je Stunde. Kommt der Termin außerhalb der Geschäftszeiten zustande, addiert sich ein Notdienstaufschlag von 20 bis 50 Prozent auf den regulären Satz.
Wer den Ausfall vermeiden will, statt ihn zu reparieren: Die jährliche Grundwartung einer Gastherme kostet 120 bis 280 Euro je Termin und deckt genau die Punkte ab, aus denen die meisten Ausfälle entstehen. In Mietshäusern wird sie meist über die Heizkosten abgerechnet. Mehr dazu im Artikel zu Heizungswartung.
| Leistung | Preis in Euro |
|---|---|
| SHK-Betrieb, je Stunde (NRW) | 95 bis 137 |
| Notdienstaufschlag auf den regulären Satz | 20 bis 50 Prozent |
| Grundwartung Gastherme, je Termin | 120 bis 280 |
Heizung kalt in der Mietwohnung: wann Sie die Miete mindern dürfen
Nach Paragraf 536 BGB mindert sich die Miete kraft Gesetz, sobald ein Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung spürbar einschränkt, kalter Wohnraum im Winter gehört dazu. Die Reihenfolge ist wichtig: Erst den Mangel dem Vermieter anzeigen, danach greift das Minderungsrecht. Ohne Anzeige mindern Sie auf eigenes Risiko.
Wie hoch die Minderung ausfällt, entscheidet der Einzelfall. Als grobe Orientierung aus veröffentlichten Urteilen: Bleibt die Wohnung spürbar zu kühl, etwa bei 16 bis 18 statt der üblichen 20 bis 22 Grad, werden häufig 20 bis 30 Prozent angesetzt. Bei einem kompletten Ausfall im Winter reicht die Spanne bis zu 100 Prozent. Das sind keine festen Sätze, sondern Anhaltspunkte, jedes Gericht wägt die konkreten Umstände ab.
Was diese Zahlen sind und was nicht
Die Stundensätze und der Notdienstaufschlag sind für Nordrhein-Westfalen erhoben, die Minderungswerte sind Orientierungspunkte aus veröffentlichten Urteilen, keine feste Tabelle und keine Rechtsberatung. Was Ihr konkreter Fall kostet oder wert ist, hängt an der Anlage und den Umständen vor Ort. Stand der Zahlen: 31. August 2026.
Häufige Fragen
Warum wird meine Heizung nicht richtig warm?
Am häufigsten steckt Luft im Heizkörper dahinter, erkennbar daran, dass er oben kalt und unten warm bleibt. Weitere Ursachen für kalte Heizkörper: zu niedriger Anlagendruck, ein klemmendes Thermostatventil, eine blockierte oder defekte Umwälzpumpe, ein falsch eingestelltes Zeitprogramm oder eine Störung an der Therme selbst. Die ersten vier lassen sich meist selbst prüfen, für eine Störung an der Therme brauchen Sie den Fachbetrieb.
Heizkörper wird nicht warm: wie entlüfte ich ihn richtig?
Heizung ausschalten und die Heizkörper etwas abkühlen lassen, damit der Druck sinkt. Mit dem Entlüftungsschlüssel das Ventil an der Oberkante des Heizkörpers vorsichtig öffnen, ein Gefäß darunterhalten. Erst kommt Luft mit einem zischenden Geräusch, dann Wasser. Sobald das Wasser gleichmäßig und ohne Luftblasen läuft, wieder zudrehen. Prüfen Sie danach den Anlagendruck am Manometer und füllen Sie bei Bedarf nach, da das Entlüften den Druck senkt.
Wann muss ich bei einem Heizungsausfall den Notdienst rufen?
Bei Gasgeruch nie selbst nachsehen: Fenster auf, keine Schalter oder Klingeln betätigen, Gebäude verlassen und den Notruf des Netzbetreibers wählen. Ohne Gasgeruch ist ein Notdiensteinsatz vor allem bei kompletten Ausfällen im Winter sinnvoll, besonders bei Frostgefahr für die Rohre. Reicht die Heizleistung nur teilweise nicht, lohnt sich meist ein regulärer Termin, weil der Notdienstaufschlag von 20 bis 50 Prozent entfällt.
Darf ich die Miete mindern, wenn die Heizung ausfällt?
Grundsätzlich ja, nach Paragraf 536 BGB mindert sich die Miete kraft Gesetz, sobald ein Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung einschränkt. Voraussetzung ist, dass Sie den Mangel dem Vermieter unverzüglich anzeigen, ohne Anzeige kein Minderungsrecht. Die Höhe richtet sich nach Einzelfall und Jahreszeit: Für eine spürbar zu niedrige Raumtemperatur werden häufig 20 bis 30 Prozent angesetzt, für einen kompletten Ausfall im Winter bis zu 100 Prozent. Das sind Orientierungswerte aus veröffentlichten Urteilen, keine feste Tabelle, und ersetzen keine Rechtsberatung.
Nachvollziehbar
Quellen
- Handwerker-Kosmos, Klempner und Installateur Stundenlohn Stundensatz SHK in Nordrhein-Westfalen und Notdienstaufschlag
- MyHammer Preisradar, Heizungswartung Kosten 2026 Preis der Grundwartung einer Gastherme je Termin
- Paragraf 536 BGB, Gesetze im Internet Mietminderung kraft Gesetz bei Mängeln der Mietsache
- Mietrecht.de, Mietminderungstabelle Orientierungswerte für die Minderungshöhe bei zu geringer Heizleistung und komplettem Heizungsausfall
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