Auf einen Blick
Das Wichtigste in Kürze
- Eine Wohnungsauflösung kostet laut Marktübersichten 500 bis 3.000 Euro, ein Einfamilienhaus mit rund 120 Quadratmetern 2.000 bis 3.000 Euro.
- Pro Quadratmeter Wohnfläche liegen die Spannen bei 20 bis 50 Euro für eine normal möblierte Wohnung und bei bis zu 150 Euro für eine Messie-Wohnung.
- Sperrmüll holen Essen, Gelsenkirchen und Duisburg kostenlos ab, Bochum einmal im Jahr kostenlos. Dortmund nimmt 20 Euro, Herne 25 Euro.
- Absetzbar sind nur Arbeitskosten im eigenen Haushalt, mit 20 Prozent und höchstens 4.000 Euro im Jahr. Die Haushaltsauflösung ist nicht begünstigt.
Alle Preise sind Orientierungswerte aus Anbieter- und Portalseiten, keine amtliche Erhebung. Realistisch und verbindlich ist nur ein Festpreis nach Besichtigung.
Was eine Entrümpelung kostet
Die Kosten einer Entrümpelung hängen vor allem an der Menge: wie viel Hausrat in den Räumen steht und wie viel davon zu entsorgen ist. Dazu kommen Wohnungsgröße, Zugänglichkeit und Abfallart. Für eine Wohnung nennen Portale Pauschalen zwischen 500 und 3.000 Euro.
Die Tabelle stellt zwei Marktübersichten nebeneinander, die Anbieterpreise zusammenfassen. Sie sind keine amtliche Erhebung, und die Werte variieren deutlich. Genau das zeigt, wie unterschiedlich Betriebe kalkulieren.
| Objekt | sanier.de, Euro | clean-invoice.com, Euro |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | 500 bis 800 | 500 bis 1.500 |
| 2-Zimmer-Wohnung | 600 bis 1.500 | 500 bis 1.500 |
| 3-Zimmer-Wohnung | 800 bis 1.700 | 1.000 bis 3.000 |
| 4-Zimmer-Wohnung | 1.000 bis 2.000 | 1.000 bis 3.000 |
| Einfamilienhaus, ca. 120 m² | 2.000 bis 3.000 | keine Angabe |
| Keller | 700 bis 1.000 (20 m²) | 200 bis 800 |
| Dachboden | 500 bis 2.000 (25 m²) | 300 bis 1.000 |
| Messie-Wohnung | doppelt oder mehr | 2.000 bis 8.000 |
Preise pro Quadratmeter und pro Kubikmeter
Für den ersten Richtpreis rechnen viele Betriebe mit Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und dem Füllgrad. Wer eine normal möblierte Wohnung mit 70 Quadratmetern entrümpeln lässt, kommt bei 30 bis 50 Euro je Quadratmeter auf 2.100 bis 3.500 Euro.
Seltener wird nach Volumen abgerechnet: Eine Marktübersicht nennt 35 bis 150 Euro pro Kubikmeter. Ein Kostenrechner setzt bei normalem Füllgrad einen halben Kubikmeter Abfall je Quadratmeter an, die 70-Quadratmeter-Wohnung ergibt also rund 35 Kubikmeter.
Nach Stunden zahlen Sie 30 bis 50 Euro netto oder 40 bis 60 Euro je Arbeitskraft. Ein Sperrmüll-Container mit 5 Kubikmetern kostet 150 bis 400 Euro, je nach Quelle.
| Füllgrad | Rechner-Portal, Euro/m² | meister-job.de (Haus), Euro/m² | clean-invoice.com, Euro/m² |
|---|---|---|---|
| leicht möbliert | 20 bis 30 | 10 bis 20 | 20 |
| normal möbliert | 30 bis 50 | 20 bis 35 | keine Angabe |
| stark gefüllt | 50 bis 80 | 35 bis 55 | 40 bis 50 |
| Messie-Wohnung | 80 bis 150 | keine Angabe | 60 bis 100 |
Was den Preis treibt
Neben der Menge entscheiden diese Kostenfaktoren. Sprechen Sie sie bei der Besichtigung an, denn sie erklären die meisten Unterschiede zwischen zwei Angeboten.
- Etage ohne Aufzug: Eine Übersicht rechnet 5 bis 10 Prozent Aufschlag je Etage, ein Kostenrechner bis zu 30 Prozent im dritten Obergeschoss.
- Zugänglichkeit und Laufwege: Jeder Meter zum Fahrzeug kostet Arbeitszeit.
- Halteverbotszone: In Innenstädten ist ohne temporäres Parkverbot oft kaum Platz für Lkw oder Container. Manche Betriebe übernehmen den Antrag.
- Sondermüll: Farben, Lacke oder Altöl brauchen eine fachgerechte Entsorgung. Ein Kostenrechner setzt dafür 150 bis 400 Euro Pauschale an.
- Zusatzleistungen wie Küchenabbau oder besenreine Übergabe kosten extra.
- Wertanrechnung: Verwertbares senkt den Preis nach einer Übersicht um 10 bis 30 Prozent. Bei vielen gut erhaltenen Möbeln kann die Räumung sogar kostenlos sein.
Sperrmüll im Ruhrgebiet: was Sie selbst loswerden
Was Sie selbst über den kommunalen Sperrmüll entsorgen, muss kein Betrieb bezahlt abtransportieren. Die Regeln unterscheiden sich von Stadt zu Stadt deutlich.
| Stadt, Entsorger | Abholung Sperrmüll | Menge je Abholung | Selbst anliefern |
|---|---|---|---|
| Essen, EBE | kostenlos | ca. 1 m³, max. 2 Elektrogroßgeräte | keine Angabe |
| Dortmund, EDG | 20 Euro | Möbel eines Zimmers | 5 Euro (0,5 m³) bis 40 Euro (4 m³) |
| Bochum, USB | einmal im Jahr kostenlos | keine Angabe | kostenlos, an drei Höfen bis 2 m³ |
| Gelsenkirchen, Gelsendienste | kostenlos | keine Angabe | bis 1 m³ kostenlos |
| Duisburg, WBD | kostenlos | keine Angabe | keine Angabe |
| Herne, entsorgung herne | 25 Euro | etwa eine Vier-Zimmer-Wohnung | 6 Euro (1 m³), 12 Euro (2 m³) |
Elektrogeräte, Wartezeiten und Grenzen
Elektrogeräte laufen getrennt. In Herne werden Elektrogroßgeräte kostenlos abgeholt, Kleingeräte nimmt der Wertstoffhof kostenlos an. In Bochum geben Sie bis zu fünf Altgeräte je Wertstoffhof ab, in Dortmund bis zu fünf Großgeräte gebührenfrei am Recyclinghof.
Türen, Fenster und Tapeten sind kein Sperrmüll; EBE, EDG und die Wirtschaftsbetriebe Duisburg lehnen sie ab. In Essen, Dortmund, Duisburg und Gelsenkirchen muss alles am Straßenrand stehen. Wer nicht selbst tragen kann, zahlt in Duisburg 50 Euro je angefangene halbe Stunde, in Dortmund ab 80 Euro.
Planen Sie Zeit ein: Der USB Bochum nannte rund vier Wochen Wartezeit, Duisburg holt meist binnen 14 Tagen ab. Der Sperrmüll-Express in Essen kostet 59,50 Euro.
Wann sich ein Fachbetrieb lohnt
Die kommunale Abfuhr ist für einzelne Zimmer gedacht: In Essen gilt ein Kubikmeter je Termin, in Dortmund die Einrichtung eines Zimmers. Eine ganze Wohnung mit 35 Kubikmetern bekommen Sie so nur mit vielen Terminen weg.
Einen Betrieb zu beauftragen lohnt sich, wenn ein ganzer Haushalt geräumt werden muss, eine Frist drückt oder niemand tragen kann. Stirbt ein Mieter und tritt niemand sonst in den Vertrag ein, können Erben und Vermieter innerhalb eines Monats außerordentlich kündigen.
Effizient ist die Kombination: einzelne Möbel selbst anmelden, Brauchbares verschenken, den Rest räumen lassen. Das senkt das Volumen, nach dem der Betrieb rechnet.
Worauf Sie beim Angebot achten
Seriöse Anbieter besichtigen vor Ort, meist kostenlos, und kalkulieren erst dann. Nennt ein Betrieb ohne Besichtigung einen Preis, ist Vorsicht geboten. Prüfen Sie im Angebot:
- Festpreis statt Stundensatz, mit Tragen, Transport, Container und Entsorgungsgebühren.
- Besenreine Übergabe, wenn die Wohnung danach an Vermieter oder Käufer geht.
- Entsorgungsnachweis über die fachgerechte Entsorgung.
- Haftpflichtversicherung, falls beim Tragen das Treppenhaus beschädigt wird.
- Wertanrechnung und Sondermüll als eigene Positionen.
- Arbeits- und Entsorgungskosten getrennt auf der Rechnung, wegen der Steuer.
Was Sie von der Steuer absetzen können
Paragraf 35a EStG ermäßigt die Einkommensteuer für haushaltsnahe Dienstleistungen um 20 Prozent der Aufwendungen, höchstens um 4.000 Euro im Jahr, für alle solchen Dienstleistungen zusammen. Begünstigt sind nur Arbeitskosten samt Fahrt- und Maschinenkosten, mit Rechnung und Überweisung auf das Konto des Betriebs.
Die Leistung muss im eigenen Haushalt erbracht werden. Räumt ein Betrieb Ihren Keller oder Dachboden, kann der Arbeitsanteil begünstigt sein. Entsorgung zählt nach dem Anwendungsschreiben des Bundesfinanzministeriums nur als Nebenleistung. Haushaltsauflösung und Sperrmüllabfuhr stehen dort ausdrücklich bei den nicht begünstigten Leistungen.
Für die Wohnung verstorbener Eltern hilft Paragraf 35a deshalb in der Regel nicht. Einzelfälle klären Sie mit einer Steuerberatung.
Was diese Zahlen sind und was nicht
Die Preise sind eine bundesweite Marktübersicht aus Portal- und Anbieterseiten, keine amtliche Erhebung. Die Sperrmüll-Regeln stammen von den kommunalen Entsorgern und können sich ändern. Der Steuerteil ersetzt keine Beratung. Stand: 9. Oktober 2026.
Betriebe für Entrümpelung und Haushaltsauflösung in Ihrer Stadt finden Sie im Ruhrverzeichnis in der Branche Entrümpelung.
Häufige Fragen
Wer übernimmt die Kosten für eine Entrümpelung?
Wer den Auftrag gibt, zahlt. Bei einem Nachlass sind das die Erben: Sie haften nach Paragraf 1967 BGB für die Nachlassverbindlichkeiten. Der Mietvertrag geht nach Paragraf 564 BGB auf sie über, wenn niemand sonst eintritt, und mit ihm die Pflicht, die Wohnung zurückzugeben.
Wie hoch sind die Kosten für die Räumung einer Wohnung nach einem Todesfall?
Für eine Wohnung nennen Marktübersichten 500 bis 3.000 Euro. Für normal möblierte Häuser mit 100 bis 150 Quadratmetern ergab eine Auswertung von 90 Aufträgen im Schnitt 2.891 Euro. Eine Wertanrechnung gut erhaltener Möbel senkt den Preis.
Was ist der Unterschied zwischen einer Haushaltsauflösung und einer Entrümpelung?
Bei der Haushaltsauflösung wird ein ganzer Haushalt aufgegeben, am Ende ist die Wohnung leer. Eine Entrümpelung kann auch nur Keller oder Dachboden betreffen. Steuerlich ist die Haushaltsauflösung nicht begünstigt.
Sind Entrümpelungskosten steuerlich absetzbar?
Nur teilweise. Nach Paragraf 35a EStG zählen die Arbeitskosten einer Dienstleistung im eigenen Haushalt, mit 20 Prozent und höchstens 4.000 Euro Steuerermäßigung im Jahr. Entsorgungskosten zählen nur als Nebenleistung.
Was kostet eine Entrümpelung pro Kubikmeter?
Etwa 35 bis 150 Euro pro Kubikmeter bei privaten Firmen, so eine Marktübersicht. Eine normal möblierte Wohnung ergibt rechnerisch einen halben Kubikmeter Abfall je Quadratmeter, eine Messie-Wohnung 1,2 Kubikmeter.
Nachvollziehbar
Quellen
- sanier.de, Kosten und Tipps: Eine Wohnung oder ein Haus entrümpeln lassen (aktualisiert 19. Januar 2026) Pauschalen für 1- bis 4-Zimmer-Wohnung, Einfamilienhaus, Keller und Dachboden; Messie-Wohnung doppelt oder mehr; Besichtigung meist kostenlos; Wertanrechnung kann Entrümpelung kostenlos machen; Haftpflichtversicherung; temporäre Parkverbotszone; Festpreis
- clean-invoice.com, Entrümpelung Kosten 2026 (11. Februar 2026) Pauschalen für Wohnungsauflösung, Keller, Dachboden, Messie-Wohnung und 5-m³-Container; Stundensatz 30 bis 50 Euro netto; Euro je Quadratmeter nach Füllgrad; 5 bis 10 Prozent Aufschlag je Etage ohne Aufzug; Wertanrechnung 10 bis 30 Prozent
- Rechner-Portal, Entrümpelung-Kostenrechner (Stand 2026) Euro je Quadratmeter nach Füllgrad; 0,5 und 1,2 Kubikmeter Abfall je Quadratmeter; Stockwerkszuschlag bis 30 Prozent im dritten Obergeschoss; Sondermüll-Pauschale 150 bis 400 Euro
- meister-job.de, Was kostet die Sperrmüllentsorgung? (2. September 2026) 35 bis 150 Euro je Kubikmeter und 20 bis 50 Euro je Quadratmeter für normal möblierte Wohnungen bei privaten Firmen; 40 bis 60 Euro Stundensatz je Arbeitskraft; 5-m³-Sperrmüllcontainer 150 bis 250 Euro
- meister-job.de, Haus entrümpeln: Kosten (2. September 2026) Euro je Quadratmeter für Häuser nach Füllgrad; Durchschnitt 2.891 Euro aus 90 Aufträgen; Sondermüll, Zusatzleistungen, besenreine Übergabe und Entsorgungsnachweis als Angebotsbestandteile
- EBE Entsorgungsbetriebe Essen, Sperrmüll Kostenlose Abholung, ca. 1 m³ je Termin, maximal zwei Elektrogroßgeräte, nicht zulässige Gegenstände, Sperrmüll-Express 59,50 Euro; Bereitstellung am Straßenrand
- EDG Dortmund, Sperrmüllservice Gebühr 20 Euro, Menge eines Zimmers, Transportservice 80 Euro und 60 Euro je weitere halbe Stunde, Renovierungsabfälle ausgeschlossen (Stand 1/2025); Bereitstellung ebenerdig am Straßenrand
- EDG Dortmund, Recyclinghöfe Sperrmüll-Anlieferung 5 bis 40 Euro nach Menge bis 4 m³ (Stand 1/2024), bis zu fünf Elektrogroßgeräte gebührenfrei
- USB Bochum, Wertstoffhöfe Sperrmüll in kleinen Mengen bis 2 m³, bis zu fünf Elektro-Altgeräte je Wertstoffhof, bis zu 20 an der Havkenscheider Straße
- USB Bochum, Termine vereinbaren Sperrmüllentsorgung einmal im Jahr kostenlos, kostenlose Abgabe am Wertstoffhof Kornharpen, Wartezeit circa vier Wochen
- Gelsendienste, Sperrmüll Kostenlose Abholung nach Termin, bis 1 m³ kostenlos am Wertstoffhof, größere Mengen kostenpflichtig
- Gelsendienste, Abholservice Sperrmüll und Elektrogeräte Kostenloser Abholservice nur für Privathaushalte, keine Abholung von privaten Grundstücken
- Wirtschaftsbetriebe Duisburg, Sperrgut-Formular Kostenlose Abholung nach Termin, in der Regel innerhalb von 14 Tagen, ausgeschlossene Bauabfälle und Tapeten, Express 30 und 60 Euro, Heraustrage-Service 50 Euro je angefangene halbe Stunde bis drei Zimmer; Bereitstellung am Straßenrand
- entsorgung herne, Sperrmüll Gebühr 25 Euro je Anfahrt, Menge etwa einer Vier-Zimmer-Wohnung, kostenlose Abholung von Elektrogroßgeräten, Elektrokleingeräte kostenlos am Wertstoffhof
- entsorgung herne, Wertstoffhof Herne Gebühren für sperrige Abfälle: 6 Euro bis 1 m³, 12 Euro bis 2 m³ (gültig seit 1. Januar 2023)
- Paragraf 35a EStG, Gesetze im Internet 20 Prozent, höchstens 4.000 Euro für haushaltsnahe Dienstleistungen; nur Arbeitskosten; im Haushalt des Steuerpflichtigen; Rechnung und Zahlung auf das Konto
- Bundesministerium der Finanzen, Anwendungsschreiben zu Paragraf 35a EStG vom 9. November 2016 (Kopie auf steuerschroeder.de) Arbeitskosten einschließlich Fahrt- und Maschinenkosten (Rdnr. 39); Anlage 1: Entsorgung nur als Nebenleistung begünstigt, Haushaltsauflösung und Sperrmüllabfuhr nicht begünstigt
- Paragraf 564 BGB, Gesetze im Internet Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung innerhalb eines Monats mit gesetzlicher Frist
- Paragraf 546 BGB, Gesetze im Internet Rückgabepflicht des Mieters nach Ende des Mietverhältnisses
- Paragraf 1967 BGB, Gesetze im Internet Haftung der Erben für die Nachlassverbindlichkeiten
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