Auf einen Blick
Das Wichtigste in Kürze
- Ist nur ein Ausguss oder das WC verstopft, kostet der Einsatz pauschal 80 bis 200 Euro brutto.
- In der Mietwohnung muss grundsätzlich der Vermieter zahlen. Der Mieter haftet nur, wenn ihm ein Verschulden nachgewiesen wird, und diesen Nachweis muss der Vermieter führen.
- Die Wohngebäudeversicherung übernimmt die professionelle Reinigung in der Regel nicht, sondern nur Folgeschäden durch ausgetretenes Wasser.
Rufen Sie als Mieter erst den Vermieter oder die Verwaltung an, bevor Sie selbst einen Notdienst beauftragen. Wer ohne Not selbst beauftragt, bleibt eher auf der Rechnung sitzen.
Abfluss oder Toilette verstopft: Kosten der Rohrreinigung
Ist nur Waschbecken, Dusche oder Toilette verstopft, berechnen Betriebe pauschal 80 bis 200 Euro brutto. Die Pauschale deckt die Anfahrt in der Regel nicht ab, und außerhalb der Geschäftszeiten kommt ein Zuschlag dazu.
Die Spanne ist eng, weil die Arbeit selbst überschaubar ist. Was den Betrag verdoppelt oder verdreifacht, ist nicht die Verstopfung, sondern die Suche danach: Ist unklar, wo das Rohr verstopft ist, kommen Kamerabefahrung und Spülung dazu, und beides wird getrennt abgerechnet.
| Leistung | Preis in Euro |
|---|---|
| Einfache Verstopfung an Abfluss oder WC, pauschal | 80 bis 200 |
| Sanitärbetrieb, je Stunde | 95 bis 137 |
Wer zahlt bei einer Rohrverstopfung in der Mietwohnung: Mieter oder Vermieter?
Grundsätzlich zahlt der Vermieter. Er schuldet nach Paragraf 535 Absatz 1 Satz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) den vertragsgemäßen Zustand der Wohnung, und dazu gehören funktionierende Abflüsse. Das gilt auch dann, wenn Leitungen in der Wohnung selbst verstopfen.
Den Mieter trifft die Haftung nur bei Verschulden, nicht schon nach einem bloßen Verursacherprinzip. Feuchttücher, Hygieneartikel, Katzenstreu oder Essensreste im Ausguss können eine Verstopfung verursachen, und wer sie dort entsorgt, schuldet Schadensersatz. Entscheidend ist die Beweislast: Der Vermieter muss nachweisen, dass der Mieter die Verstopfung verursacht hat, nicht umgekehrt.
Sitzt die Verstopfung in der Sammelleitung des Hauses, bleibt es erst recht beim Vermieter. Auf einzelne Mieter umgelegt werden die Kosten dafür nur, wenn sich konkret benennen lässt, wer die Verstopfung verursacht hat.
Eine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag hilft dem Vermieter hier meist nicht weiter. Solche Klauseln erfassen Gegenstände, die dem häufigen Zugriff des Mieters unterliegen. Abwasserleitungen gehören nicht dazu, eine pauschale Überwälzung der Reinigungskosten trägt deshalb regelmäßig nicht. Auch die Kosten als Betriebskosten abzurechnen, scheidet aus: Die einmalige Beseitigung der Rohrverstopfung ist Instandhaltung, keine laufende Ausgabe.
Eine Mietminderung bei Rohrverstopfung ist möglich, wenn der Mieter sie nicht verursacht und dem Vermieter gemeldet hat. Ob Mieter oder Vermieter die Kosten tragen, richtet sich nach der Ursache, nicht danach, in wessen Wohnung es nicht mehr abläuft. Dieser Abschnitt ersetzt keine Rechtsberatung.
Zahlt die Versicherung die Kosten für eine Rohrreinigung?
Für die Rohrreinigung selbst in der Regel nicht. Die Wohngebäudeversicherung ordnet sie als Instandhaltung ein und zahlt erst, wenn ausgetretenes Wasser einen Leitungswasserschaden am Gebäude verursacht hat. Ersetzt wird dann dieser Folgeschaden, nicht der Einsatz des Rohrreinigers.
Die Hausratversicherung ersetzt beschädigte bewegliche Sachen, also Möbel, Teppiche oder Geräte. Eine Elementarschadenversicherung kommt nur bei Naturgefahren ins Spiel, etwa bei Rückstau nach Starkregen, und auch nur, wenn diese Gefahr ausdrücklich vereinbart ist.
Manche Wohngebäudetarife enthalten einen eigenen Baustein für Rohrverstopfungen, oft mit einer Höchstgrenze. Der Blick in die Police lohnt vor dem Anruf beim Notdienst, nicht danach.
| Versicherung | Reinigung | Folgeschaden |
|---|---|---|
| Wohngebäude | meist nein | ja, am Gebäude |
| Hausrat | nein | ja, an beweglichen Sachen |
| Elementarschaden | nein | nur bei vereinbarter Naturgefahr |
Selbst beauftragt: Wann am Ende der Mieter zahlt
Wenn Sie zur Miete wohnen, gehört der erste Anruf dem Vermieter oder der Verwaltung. Wer ohne Rücksprache selbst beauftragt, muss die Kosten für die Rohrreinigung hinterher erst zurückverlangen, und ob das gelingt, hängt an den Voraussetzungen der Selbstvornahme nach Paragraf 536a Absatz 2 BGB.
Ist der Vermieter nicht erreichbar und droht ein Schaden, dokumentieren Sie den Versuch: Anruf mit Uhrzeit, Nachricht, Foto der Lage. Das ist später der Unterschied zwischen einer Erstattung und einer Diskussion.
Lassen Sie sich am Telefon Pauschale, Anfahrt und Zuschlag getrennt nennen. Bei Notdiensten ist das eine wirksame Bremse gegen eine Rechnung, mit der niemand gerechnet hat.
Was diese Zahlen sind und was nicht
Die Preise sind Orientierungswerte aus bundesweiten Erhebungen, keine Angebote und keine Zusage für einen bestimmten Betrieb. Der tatsächliche Betrag hängt an der Ursache, an der Erreichbarkeit der Leitung und an der Tageszeit. Stand der Zahlen: 13. August 2026.
Häufige Fragen
Welche Versicherung zahlt eine Rohrverstopfung?
In der Regel keine. Die Wohngebäudeversicherung sieht die Rohrreinigung meist als Instandhaltung und zahlt nur Folgeschäden wie einen Wasserschaden am Gebäude. Die Hausratversicherung ersetzt beschädigte bewegliche Sachen, nicht die Reinigung. Eine Elementarschadenversicherung greift nur bei Naturgefahren wie Rückstau nach Starkregen. Einzelne Wohngebäudetarife enthalten einen Zusatzbaustein für die Beseitigung von Rohrverstopfungen, teils gedeckelt, etwa auf 500 Euro je Fall.
Wie wird eine Rohrreinigung berechnet?
Meist als Pauschale je Einsatz, bei einem verstopften Waschbecken oder WC 80 bis 200 Euro brutto. Dazu kommen die Anfahrt und, außerhalb der Geschäftszeiten, ein Notdienstzuschlag. Aufwendigeres wie eine Kamerabefahrung, eine Hochdruckspülung oder eine elektromechanische Rohrreinigung mit Fräse wird getrennt berechnet. Lassen Sie sich die Positionen vor dem Termin nennen.
Ist eine Rohrreinigung teuer?
Im einfachen Fall liegt sie mit 80 bis 200 Euro im unteren Bereich der Handwerkerpreise. Teuer wird es durch drei Dinge: den Einsatz nachts oder am Wochenende, eine unklare Ursache der Verstopfung, die erst gesucht werden muss, und Schäden, die durch Zuwarten entstanden sind.
Wie lange dauert die Beseitigung einer Verstopfung?
Eine verstopfte Toilette oder Dusche ist meist in unter einer Stunde wieder frei. Länger dauert es, wenn die Stelle unbekannt ist und das Rohr mit einer Kamera befahren werden muss, oder wenn die Verstopfung in der Sammelleitung des Hauses sitzt.
Nachvollziehbar
Quellen
- Meister-Job, Rohrreinigung Kosten 2026 Pauschalpreis für die Beseitigung einer einfachen Verstopfung
- Handwerker-Kosmos, Klempner und Installateur Stundenlohn Stundensatz Sanitär und Heizung, ausdrücklich für Nordrhein-Westfalen erhoben
- Paragraf 535 BGB, Gesetze im Internet Pflicht des Vermieters, die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten
- Paragraf 536a BGB, Gesetze im Internet Selbstvornahme durch den Mieter und Ersatz der Aufwendungen
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