Badsanierung Kosten 2026: Preise pro qm und Förderung

Was eine Badsanierung kostet

Wer ein Badezimmer komplett sanieren lässt, zahlt laut Schwäbisch Hall, Dr. Klein und Clean Invoice rund 900 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Clean Invoice zählt dazu Entkernung, Sanitärinstallation, Fliesen und Elektrik. Wo Ihr Bad in dieser Spanne liegt, entscheidet vor allem die Ausstattung: Standard-Keramik mit Duschwanne oder bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und große Fliesen.

Rund 60 Prozent sind Handwerkerkosten, rund 40 Prozent Materialkosten.

Kosten nach Badgröße

Beide Quellen rechnen schlicht Fläche mal Quadratmeterpreis. Unsere Einordnung ohne eigene Erhebung: Kleine Bäder liegen eher am oberen Rand, denn WC, Waschtisch, Dusche und ihre Anschlüsse braucht jedes Bad.

Kosten nach Gewerken

An einer Badsanierung arbeiten mehrere Gewerke: Sanitär für Leitung, Anschluss und Armaturen, Elektro, Trockenbau, Fliesenleger, oft auch Malerarbeit. Wo nach Stunden abgerechnet wird, gilt für Sanitär in Nordrhein-Westfalen laut Handwerker-Kosmos ein Satz von 80 bis 115 Euro netto, rund 95 bis 137 Euro brutto. Aroundhome schlüsselt ein Bad mit 8 Quadratmetern so auf:

Teilsanierung oder Komplettsanierung

Wer das Bad nur renovieren will, tauscht, was sichtbar ist: Fliesen, Waschbecken, WC, Wanne oder Dusche. Leitungen und Raumaufteilung bleiben. Für 8 Quadratmeter nennt Aroundhome 5.000 bis 18.000 Euro, Clean Invoice 4.000 bis 8.000 Euro für Fliesen und Sanitärobjekte ohne Rückbau und ohne neue Leitungen.

Komplett zu sanieren lohnt sich, wenn ohnehin an die Leitungen gegangen werden muss oder die Raumaufteilung sich ändern soll. Wer erst neu fliest und später Leitungen tauscht, schlägt die neuen Fliesen wieder ab.

Altbau im Ruhrgebiet: Leitungen und Asbest

Wie alt der Bestand im Revier sein kann, zeigt Herne: Laut NRW.BANK stammen dort 32 Prozent der Wohnungen aus der Zeit vor 1950 und knapp 83 Prozent aus der Zeit vor 1980, im Landesschnitt sind es 19,5 und knapp 68 Prozent. Bei Bädern dieses Alters spricht viel dafür, die Leitungen gleich mitzumachen.

Bis zum 31. Oktober 1993 war Asbest nicht generell verboten. Die Verbraucherzentrale NRW nennt Fliesenkleber, Putze und Spachtelmassen als mögliche Fundorte. Ihr Rat: vor Beginn erkunden, Proben nur durch Sachverständige nehmen lassen, das Abschlagen solcher Materialien Fachfirmen überlassen. Dem Betrieb müssen Sie das Baujahr mitteilen.

Barrierefreies Bad: Kosten und Förderung 2026

Clean Invoice nennt für eine Einzelmaßnahme wie die bodengleiche Dusche 3.000 bis 8.000 Euro, für einen Teilumbau mit Dusche und WC 8.000 bis 15.000 Euro und für einen Komplettumbau 15.000 bis 25.000 Euro (Stand April 2026).

Die Pflegekasse zahlt nach Paragraf 40 Absatz 4 SGB XI bis zu 4.180 Euro je Maßnahme. Leben mehrere Pflegebedürftige in der Wohnung, gilt der Betrag je Person, zusammen höchstens 16.720 Euro.

Der KfW-Zuschuss 455-B war ab dem 8. April 2026 wieder geöffnet, mit 10 Prozent von höchstens 25.000 Euro Kosten je Wohnung, also bis 2.500 Euro. Am 31. Juli 2026 meldete die KfW, dass die Mittel für 2026 ausgeschöpft sind. Ob es 2027 weitergeht, ist offen.

Der KfW-Kredit 159 bleibt: bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit, auch für Mieter, unter anderem für bodengleiche Dusche, neue Raumaufteilung und Sanitärobjekte. Beantragt wird er über die Bank, bevor Sie Verträge mit Handwerkern unterschreiben. Eigenleistung wird nicht gefördert.

Handwerkerkosten von der Steuer absetzen

Nach Paragraf 35a Einkommensteuergesetz mindern 20 Prozent der Arbeitskosten Ihre Einkommensteuer, höchstens 1.200 Euro im Jahr, erreicht bei 6.000 Euro Arbeitskosten. Materialkosten zählen nicht. Bei einem Bad für 15.000 Euro mit 60 Prozent Arbeitsanteil wären 20 Prozent der 9.000 Euro Arbeit 1.800 Euro; angerechnet werden 1.200 Euro.

Sie brauchen eine Rechnung und müssen auf das Konto des Betriebs überweisen. Für eine Maßnahme mit zinsverbilligtem Kredit oder steuerfreiem Zuschuss schließt das Gesetz die Ermäßigung aus. Klären Sie Kombinationen vorher mit einer Steuerberatung.

Worauf Sie beim Angebot achten

Betriebe finden Sie im Ruhrverzeichnis unter den Branchen Badsanierung sowie Sanitär und Heizung. Mehrere Angebote lassen sich nur vergleichen, wenn dieselben Leistungen darin stehen.

• Besichtigung vor Ort, damit Leitungen, Untergrund und Raum vor dem Preis feststehen.
• Ein Leistungsverzeichnis mit Einzelpositionen: Demontage, Entsorgung, Abdichtung, Fliesen, Sanitärobjekte, Elektrik.
• Arbeits- und Materialkosten getrennt ausgewiesen, wegen des Steuerabzugs.
• Ein Ansprechpartner für alle Gewerke. Ein Generalunternehmer kostet laut Clean Invoice 10 bis 15 Prozent Aufpreis, übernimmt aber die Abstimmung.
• Ein Puffer von 10 bis 20 Prozent für das, was erst unter den alten Fliesen sichtbar wird.
• Förderanträge stellen, bevor Sie den Auftrag erteilen.
• Eigenleistung abstimmen: Rückbau, Entsorgung und Malerarbeit sparen laut Clean Invoice etwa 1.450 bis 4.100 Euro. Sanitär, Elektrik und Abdichtung bleiben Sache des Fachbetriebs.

Was diese Zahlen sind und was nicht

Die Preise sind eine Marktübersicht aus Portalen und Ratgebern, keine Erhebung bei Betrieben im Ruhrgebiet. Ob sie die Mehrwertsteuer enthalten, sagen die Quellen nicht; nur der Stundensatz ist ausdrücklich netto erhoben und hier umgerechnet. Der Abschnitt zur Steuer ersetzt keine Steuerberatung. Stand der Zahlen: 9. Oktober 2026.