Auf einen Blick
Das Wichtigste in Kürze
- Die laufende Unterhaltsreinigung kostet 0,54 bis 1,43 Euro je Quadratmeter und Durchgang, eine einmalige Grundreinigung 3,57 bis 6,55 Euro.
- Nach Stunden berechnet ein Reinigungsbetrieb 30 bis 48 Euro.
- Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen darf der Vermieter nach der Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegen.
Achten Sie beim Vergleich auf die Bezugsgröße. Ein Preis je Quadratmeter und Durchgang ist etwas anderes als ein Monatspreis, und die Reinigungsintervalle machen den Unterschied.
Die Preise nach Leistung
Abgerechnet wird in der Gebäudereinigung fast immer nach Fläche, nicht nach Zeit. Der Stundensatz taucht auf, wenn der Aufwand vorher nicht abschätzbar ist, etwa bei einer Bauschlussreinigung.
Die Werte stammen aus Erhebungen, die netto ausgewiesen sind; sie sind hier auf brutto umgerechnet, damit sie mit den anderen Preisen in diesem Ratgeber vergleichbar bleiben.
| Leistung | Preis in Euro | Bezug |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | 0,54 bis 1,43 | je m² und Durchgang |
| Büroreinigung, je nach Intervall | 0,95 bis 3,57 | je m² und Durchgang |
| Grundreinigung, einmalig | 3,57 bis 6,55 | je m² |
| Fensterreinigung | 2,38 bis 4,76 | je m² Glasfläche |
| Teppichreinigung | 4,17 bis 8,33 | je m² |
| Reinigungsbetrieb | 30 bis 48 | je Stunde |
Was in die Nebenkosten darf
Umlagefähig ist die laufende Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Teile des Gebäudes. Die Betriebskostenverordnung nennt in Paragraf 2 Nummer 9 ausdrücklich Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen und den Fahrkorb des Aufzugs.
Nicht umlagefähig ist alles, was Instandhaltung oder Instandsetzung ist. Eine einmalige Grundreinigung nach einer Sanierung gehört nicht in die laufenden Betriebskosten, ebenso wenig Malerarbeiten im Treppenhaus, auch wenn sie im selben Zug ausgeführt werden.
Prüfen Sie bei einer auffällig hohen Position die Häufigkeit: Ob zweimal pro Woche oder alle zwei Wochen gereinigt wird, verändert den Jahresbetrag um ein Vielfaches, und der Vermieter schuldet ein angemessenes Verhältnis von Aufwand und Nutzen.
Warum diese Kategorie im Revier wächst
Die Gebäudereinigung ist eines der wenigen Gewerke, das im Kammerbezirk Dortmund zuletzt deutlich zugelegt hat. Für ein Verzeichnis heißt das: viele junge Betriebe, die Sichtbarkeit brauchen. Für Auftraggeber heißt es, dass es lohnt, mehr als ein Angebot einzuholen, weil die Preisspanne zwischen den Anbietern hier größer ist als in eingeschwungenen Gewerken.
Was diese Zahlen sind - und was nicht
Die Preise sind Orientierungswerte aus bundesweiten Erhebungen, keine Angebote. Was Ihre Reinigung kostet, hängt an Fläche, Belag, Intervall und Erreichbarkeit. Der Abschnitt zur Umlage ersetzt keine Rechtsberatung. Stand der Zahlen: 13. August 2026.
Häufige Fragen
Was kostet es, 100 Quadratmeter putzen zu lassen?
Für 100 Quadratmeter Unterhaltsreinigung sind 54 bis 143 Euro je Durchgang anzusetzen. Bei einer einmaligen Grundreinigung, also mit Sockelleisten, Rahmen und intensiver Bodenbehandlung, sind es 357 bis 655 Euro. Die Spanne hängt an Bodenbelag, Möblierung und daran, wie oft gereinigt wird.
Wie viel kostet eine Reinigung pro Stunde?
Ein Reinigungsbetrieb berechnet 30 bis 48 Euro je Stunde. Das ist der niedrigste Stundensatz aller Gewerke in unserer Übersicht. Bei regelmäßigen Aufträgen wird meist nicht nach Stunden, sondern nach Fläche und Intervall abgerechnet, weil das für beide Seiten planbarer ist.
Wie hoch dürfen die Reinigungskosten in der Nebenkostenabrechnung sein?
Eine feste Grenze nennt das Gesetz nicht, es gilt das Gebot der Wirtschaftlichkeit. Umlagefähig ist nach Paragraf 2 Nummer 9 der Betriebskostenverordnung die Säuberung der gemeinschaftlich genutzten Gebäudeteile, also Zugänge, Flure, Treppen, Keller und Waschküche. Nicht umlagefähig sind Instandsetzung und einmalige Sanierungsarbeiten.
Was kostet die Endreinigung einer Wohnung?
Rechnen Sie mit den Werten der Grundreinigung, also 3,57 bis 6,55 Euro je Quadratmeter. Für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern sind das 286 bis 524 Euro. Fensterreinigung wird meist getrennt nach Glasfläche berechnet, mit 2,38 bis 4,76 Euro je Quadratmeter.
Nachvollziehbar
Quellen
- Wischkahl, Büroreinigung Kosten pro Quadratmeter 2026 Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Fenster- und Teppichreinigung, netto erhoben und auf brutto umgerechnet
- CleanCalc, Gebäudereinigung Preise pro Quadratmeter 2026 Büroreinigung nach Intervall und Stundensatz eines Reinigungsbetriebs
- Betriebskostenverordnung, Gesetze im Internet Umlagefähige Kosten der Gebäudereinigung nach Paragraf 2 Nummer 9
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