Was kostet ein neues Dach? Stundensätze, Quadratmeterpreise und Förderung

Die Preise im Überblick

Die folgenden Werte sind bundesweit erhobene Spannen, brutto. Sie beziehen sich auf die geneigte Dachfläche, nicht auf die Grundfläche des Hauses. Bei einem Satteldach mit üblicher Neigung liegt die Dachfläche deutlich über der Grundfläche, was Kostenschätzungen regelmäßig zu niedrig ausfallen lässt.

Was in diesen Preisen nicht steckt

Der Quadratmeterpreis deckt die Eindeckung ab, nicht die Nebenarbeiten. Getrennt berechnet werden regelmäßig das Gerüst, die Entsorgung der alten Eindeckung, Arbeiten an Kamin, Gauben und Anschlüssen sowie Schäden am Dachstuhl, die erst sichtbar werden, wenn die Ziegel herunter sind.

Gerade der letzte Punkt ist der Grund, warum Dachangebote häufiger nachverhandelt werden als andere Gewerke: Was unter der Eindeckung liegt, sieht vorher niemand. Ein seriöses Angebot benennt diesen Vorbehalt und sagt, was eine Nachbesserung am Sparren kosten würde.

Fragen Sie außerdem, ob die Entsorgung enthalten ist. Bei alten Dächern kann Asbest im Spiel sein, dann gelten eigene Vorschriften und die Entsorgung wird zum eigenen Kostenblock.

Was 2026 gefördert wird und was nicht

Wer das Dach nur neu eindecken lässt, bekommt dafür keine Bundesförderung. Gefördert wird die energetische Maßnahme, also die Dämmung der Dachfläche, und zwar nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude als Einzelmaßnahme. Zuständig ist das BAFA, nicht die KfW; die KfW ist in diesem Programm für den Heizungstausch da.

Der Fördersatz beträgt 15 Prozent. Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, kommen fünf Prozentpunkte dazu, macht 20 Prozent. Förderfähig sind Kosten bis 30.000 Euro je Wohneinheit und Kalenderjahr, mit Sanierungsfahrplan bis 60.000 Euro. Daraus ergibt sich ein Zuschuss von höchstens 4.500 beziehungsweise 12.000 Euro je Wohneinheit.

Technisch muss das gedämmte Dach danach einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²·K) erreichen. Das ist keine Formalie: Wird der Wert verfehlt, entfällt die Förderung, auch wenn gedämmt wurde.

Praktische Folge für die Planung: Wenn das Dach ohnehin herunter muss, ist die Dämmung der günstigste Moment. Gerüst und Deckarbeiten fallen nur einmal an, und nur mit Dämmung gibt es überhaupt Geld dazu.

Herne: zwei Programme, die kein bundesweiter Ratgeber nennt

Zusätzlich zur Bundesförderung gibt es in Herne kommunale Töpfe. Der Fördertopf Gebäudehülle aus Klimafit Ruhr bezuschusst 5 Prozent der Kosten, höchstens 500 Euro, ab einer Mindestinvestition von 2.000 Euro. Aus den Aktionen des Energiesparhauses Ruhr gibt es 1.000 Euro für eine Dachdämmung.

Das sind keine großen Beträge im Verhältnis zu einer Dachsanierung, aber sie sind zusätzlich und werden fast nie mitgenommen, weil kaum jemand davon weiß. Wichtig ist wie bei jeder Förderung die Reihenfolge: erst beantragen, dann beauftragen.

Wo das Ruhrgebiet in diesen Spannen liegt

Für Dachdecker liegt keine ausdrücklich für Nordrhein-Westfalen erhobene Zahl vor, anders als bei Sanitär und Kfz. Es gilt daher dieselbe Einordnung wie im Übersichtsartikel: Ballungsräume wie München, Hamburg, Frankfurt und Stuttgart liegen belegt 15 bis 25 Prozent über dem Bundesschnitt, ländliche Regionen 10 bis 20 Prozent darunter. Das Ruhrgebiet ist keins von beidem und liegt näher am Bundesdurchschnitt.

Was hier eher drückt als anderswo, ist die Zahl der Betriebe: Die Handwerkskammer Dortmund weist für 2025 20.631 Betriebe im Kammerbezirk aus. Wo viele um dieselben Aufträge konkurrieren, bleibt wenig Spielraum für Preise am oberen Rand.

Was diese Zahlen sind - und was nicht

Die Preise sind Orientierungswerte aus bundesweiten Erhebungen, keine Angebote. Am Dach hängt der tatsächliche Betrag stärker als bei anderen Gewerken am Einzelfall: Dachform, Neigung, Zugänglichkeit, Zustand der Konstruktion. Stand der Zahlen: 13. August 2026, Förderwerte nach der Richtlinie in der Fassung von Juli 2026.