Dach neu decken: die Kosten 2026

Was kostet ein neues Dach? Preise pro m² im Überblick

Die Werte sind bundesweit erhobene Spannen, brutto, bezogen auf die geneigte Fläche. Bei einem Satteldach liegt sie deutlich über der Grundfläche des Hauses, Schätzungen fallen deshalb oft zu niedrig aus. Gedeckt wird in festen Schritten: alte Dachziegel und Lattung abnehmen, Unterspannbahn auflegen, Konterlattung und Lattung setzen, die neue Dachdeckung verlegen. Schiefer kostet 110 bis 290 € je m², je nach Deckart. Beim Reetdach liegt allein das Material bei 100 bis 150 € je m².

Dach neu eindecken: was beeinflusst die Kosten? Gerüst, Entsorgung, Dachstuhl

Der Quadratmeterpreis enthält Materialkosten und Deckarbeit, nicht die Nebenarbeiten. Getrennt berechnet werden in der Regel das Gerüst, die Entsorgung des Altmaterials, Arbeiten an Kamin, Dachgauben und Anschlüssen sowie Schäden am Dachstuhl, die erst sichtbar werden, wenn die alte Deckung herunter ist. Eine neue Lattung samt Unterkonstruktion kostet 20 bis 45 € pro m² und ist beim Neudecken meist nötig.

Gerade diese Schäden sind der Grund, warum Angebote in diesem Gewerk häufiger nachverhandelt werden als anderswo: Was unter der Deckung liegt, sieht vorher niemand. Ein seriöses Angebot benennt diesen Vorbehalt und sagt, was eine Nachbesserung am Sparren kosten würde.

Fragen Sie außerdem, ob die Entsorgung enthalten ist. Bei alten Dächern kann Asbest im Spiel sein, dann gelten eigene Vorschriften und die Entsorgung wird zum eigenen Kostenblock. Ob eine Stadt wie Marl dafür eine Förderung anbietet, fragen Sie dort vor der Beauftragung nach.

Förderung 2026: für die Dämmung ja, für die Neueindeckung allein nein

Wer nur die Deckung erneuern lässt, bekommt dafür kein Geld vom Bund. Gefördert wird die energetische Maßnahme, also die Wärmedämmung, nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude als Einzelmaßnahme. Zuständig ist das BAFA, nicht die KfW; die KfW ist in diesem Programm für den Heizungstausch da. Der Zuschuss gilt unabhängig davon, ob der Rest über einen Kredit oder aus eigenen Mitteln bezahlt wird.

Der Fördersatz beträgt 15 Prozent. Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, kommen fünf Prozentpunkte dazu, macht 20 Prozent. Die förderfähigen Kosten sind auf 30.000 Euro je Wohneinheit und Kalenderjahr begrenzt, mit Fahrplan auf 60.000 Euro. Daraus ergibt sich ein Zuschuss von höchstens 4.500 beziehungsweise 12.000 Euro je Wohneinheit.

Technisch muss das gedämmte Dach danach einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²·K) erreichen. Das ist keine Formalie: Wird der Wert verfehlt, entfällt die Förderung, auch wenn gedämmt wurde.

Praktische Folge: Wird das Dach ohnehin neu eingedeckt, ist das der Zeitpunkt für eine Aufsparrendämmung. Sie kostet 60 bis 100 € je m² und geht nur zusammen mit einer Neueindeckung. Gerüst und Deckarbeiten fallen dann nur einmal an. Wer etwa in Sprockhövel ein Dachfenster nachträglich einbauen will, plant es gleich mit ein.

Dach sanieren in Herne: zwei Zuschüsse zusätzlich zum Bund

Zusätzlich zum Bund gibt es in Herne kommunale Töpfe. Der Fördertopf Gebäudehülle aus Klimafit Ruhr bezuschusst 5 Prozent der Kosten, höchstens 500 Euro, ab einer Mindestinvestition von 2.000 Euro. Aus den Aktionen des Energiesparhauses Ruhr gibt es 1.000 Euro für eine Dachdämmung.

Das sind keine großen Beträge im Verhältnis zu den Gesamtkosten, aber sie kommen obendrauf und werden oft übersehen, weil kaum jemand davon weiß. Wichtig ist auch hier die Reihenfolge: Wer sanieren will, stellt erst den Antrag und beauftragt dann.

Kosten für eine Dachsanierung im Ruhrgebiet: wo die Preise liegen

Für dieses Gewerk liegt keine ausdrücklich für Nordrhein-Westfalen erhobene Zahl vor, anders als bei Sanitär und Kfz. Es gilt daher dieselbe Einordnung wie im Übersichtsartikel: Ballungsräume wie München, Hamburg, Frankfurt und Stuttgart liegen belegt 15 bis 25 Prozent über dem Bundesschnitt, ländliche Regionen 10 bis 20 Prozent darunter. Das Ruhrgebiet ist keins von beidem und liegt näher am Bundesdurchschnitt.

Was hier eher drückt als anderswo, ist die Zahl der Betriebe: Die Handwerkskammer Dortmund weist für 2025 20.631 Betriebe im Kammerbezirk aus. Wo viele um dieselben Aufträge konkurrieren, bleibt wenig Spielraum für Preise am oberen Rand.

Was kostet eine Dachsanierung 2026? Warum sich das nur grob berechnen lässt

Die Preise sind Orientierungswerte aus bundesweiten Erhebungen, keine Angebote. Am Dach hängt der tatsächliche Betrag stärker als bei anderen Gewerken am Einzelfall: Dachform, Neigung, Zugänglichkeit, Zustand der Konstruktion. Stand der Zahlen: 13. August 2026, Förderwerte nach der Richtlinie in der Fassung von Juli 2026.